アーバンヒルズ新小岩

  • 東京都葛飾区西新小岩四丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩14分

  • 1988年築 / 7階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

44.2
フェア

推定相場価格より8.6%割高

販価
2,880万円
63.6万円/㎡
相場
2,651万円
58.5万円/㎡
1,467
2,256
3,045
3,834
AI査定結果
推定相場価格
2,651万円
58.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,256万円〜3,045万円
49.8万円/㎡〜67.2万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年8月3日
アーバンヒルズ新小岩
2,880万円（63.6万円/㎡）/ 3階 / 45.3㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は57.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/252,880万円63.6万円3階 45.3㎡ 1LDK西
2025/07/141,030万円48.3万円1階 21.32㎡ 1K東
2025/05/162,980万円65.8万円3階 45.3㎡ 1LDK南西
2025/04/013,080万円68.0万円3階 45.3㎡ 1LDK西
2024/12/061,800万円40.1万円6階 44.89㎡ 3K西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は57.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/25
アーバンヒルズ新小岩
葛飾区西新小岩四丁目
新小岩駅14分 2,880万円63.6万円45.3㎡1LDK3階 / 7階建 西1988年60戸RC
2025/05/31ライオンズマンション綾瀬
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅2分 2,780万円59.0万円47.08㎡2LDK7階 / 10階建 東1983年61戸SRC
2025/08/03メイツ綾瀬
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅9分 2,980万円55.2万円54㎡3DK5階 / 6階建 南西1984年51戸RC
2024/04/07グリーンパーク水元5パークサイド
葛飾区水元二丁目
金町駅33分 3,180万円57.8万円55.03㎡2LDK2階 / 7階建 南1988年56戸RC
2025/04/30グリーンパーク水元Vパークサイド
葛飾区水元二丁目
金町駅29分 2,800万円53.0万円52.88㎡2LDK3階 / 7階建 西1988年56戸RC
2025/04/02グリーンパーク水元VIII
葛飾区西水元一丁目
亀有駅29分 2,880万円56.8万円50.73㎡2LDK1階 / 5階建 南1990年20戸RC
2023/08/25グリーンパーク南綾瀬IV
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅13分 3,280万円65.1万円50.35㎡2LDK1階 / 5階建 南東1988年29戸RC
2024/11/27コスモ金町ガーデンコート
葛飾区水元一丁目
金町駅29分 2,980万円55.6万円53.6㎡3DK2階 / 6階建 東1991年29戸RC
2025/04/07グリーンパーク南綾瀬
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅10分 2,780万円60.2万円46.18㎡3K3階 / 5階建 西1985年44戸RC
2024/07/27セザール堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅5分 2,680万円52.5万円51㎡2LDK2階 / 5階建 東1990年29戸RC
2025/07/19恒陽綾瀬マンション
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅13分 2,480万円56.7万円43.77㎡1DK7階 / 7階建 東1984年92戸RC
2025/04/07ウィンベルコーラス亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅9分 2,380万円58.6万円40.62㎡1LDK3階 / 5階建 南西1990年27戸RC
2025/04/22朝日プラザ堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅2分 2,399万円60.0万円40.01㎡1LDK4階 / 5階建 北東1986年44戸RC
2024/02/13グリーンパーク第3南綾瀬
葛飾区西亀有一丁目
町屋駅15分 2,499万円49.0万円51㎡3DK2階 / 7階建 南1987年23戸RC
2025/02/20パインウッド
葛飾区亀有五丁目
亀有駅3分 2,380万円58.9万円40.43㎡2DK6階 / 7階建 南1991年16戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.6%上昇、葛飾区では7.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は葛飾区の平均と比較して15.2%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.7万円/㎡
前年比+17.6%
葛飾区
55.2万円/㎡
前年比+7.9%

マンション概要

マンション名アーバンヒルズ新小岩
所在地東京都葛飾区西新小岩四丁目
交通総武線新小岩駅徒歩14分
築年月1988年
階数7階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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